本篇文章给大家谈谈南宁房产网最新消息，以及南宁房产网信息网官网对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、南宁新希望锦官城风水好不好
• 2、南宁金玖世家位置怎样
• 3、买房必看！南宁新版商品房买卖合同发布
• 4、南宁房产登记信息怎么查询？在哪里查
• 5、南宁买房政策有哪些
• 6、2022年南宁恒大御府的房了一卖完了吗

南宁新希望锦官城风水好不好

南宁新希望锦官城风水挺好的。

风水，给社会风气带来不良影响，指住宅基地、坟地等的形势。

南宁金玖世家位置怎样

随着大家生活质量不断的提高，现如今人们对居住环境的要求也不再仅限于房子的本身，更多则是关注房子周边的配套设施。那么，下面小编就带大家一起来了解了解南宁金玖世家位置怎样以及南宁金玖世家的基本详细。

南宁金玖世家位置怎样

南宁金玖世家位置还是非常不错的，不仅与南宁地铁2号线东风路站只有500米左右的距离，东北边还靠近秀田小学与南宁四中，生活配套设施还是非常的齐全。

南宁金玖世家基本信息

参考均价：12000元/㎡

项目特色：教育地产 地铁沿线

物业类型：普通住宅

装修状况：精装修

产权年限：70年

售楼地址：良庆区东风路和凤凰路的交汇处

项目位置：南宁良庆区五象湖东风路

南宁金玖世家建筑规划

开发商：南宁市耀鑫房地产开发有限公司

建筑类型：多层 高层

占地面积：103亩

车位信息：2736个停车位

总户数：2066户

容积率：4

绿化率：35%

南宁金玖世家周边配套设施

学校：周边有秀田小学五象校区、南宁四中五象新区校区

公园：五象湖

商业：总部基地金融街

南宁金玖世家项目简介

金玖世家位于南宁良庆区的五象湖东风路，此项目是由龙光、金科以及大唐这三家房企共同合作所开发的。项目总占地103亩，准备将其打造成现代新中式住宅。另外，此项目临近在建的地铁2号线东风路站口，并且周边还有秀田小学五象校区以及南宁四中，可快速通达五象湖以及总部基地金融街，交通非常的便利。

文章总结：以上就是关于南宁金玖世家位置怎样以及南宁金玖世家的基本详细的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

买房必看！南宁新版商品房买卖合同发布

凤凰网房产讯 3月31日南宁市住房和城乡建设局发布《关于启用2022版《南宁市商品房买卖合同》示范文本的通知——南住建〔2022〕188号》，2022版南宁商品房买卖合同要来了。

以下内容来源为“南宁住建”官方微信

为进一步规范商品房交易行为，更好地履行商品房交易管理职责，保障买卖双方合法权益，切实维护公平公正的交易秩序，积极倡导商品房交易双方当事人使用示范文本并实行合同网上签约备案，经研究决定，从2022年4月15日起，启用2022版《南宁市商品房买卖合同（预售）》、《南宁市商品房买卖合同（现售）》示范文本，原商品房买卖合同示范文本停止使用，已网签备案的旧版合同仍有效。

扫一扫获取《南宁市商品房买卖合同（预售）》2022版本

扫一扫获取《南宁市商品房买卖合同（现售）》2022版本

在商品房买卖的过程中

消费者该如何“避坑”

并合理保护自己的权益？

新版商品房买卖合同与旧版又有哪些不同？

南宁住建为你一一划重点！

01

首页新增“特别告知”

别稀里糊涂就入手

想必很多人买房时，看到合同里的条文已经一脸懵懂，很容易被开发商牵着走，直到出现问题了才后知后觉发现合同里中有很多重要细节没注意到。为保障买受人的合法权益，合同新增“特别告知”。

其中第六条明确指出：买受人按本合同约定缴交的定金、首付款、商业银行发放的按揭贷款和其它形式的购房款等商品房预售资金，应当全部直接存入指定的商品房预售资金监管账户（其中首付款应通过住建部门预售资金监管系统生成的缴款单进行缴存）。

该条还特别指出：首付款应通过住建部门预售资金监管系统生成的缴款单进行缴存，买受人发现转款帐户信息与指定的监管帐户信息不一致，有权拒绝付款。

02

再次强调预售资金监管

用于工程建设

在合同正文的第三章第七条中也明确强调：出售该商品房的全部房价款应当存入商品房预售资金监管账户，用于有关的工程建设。贷款方式付款的，应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入预售款专用账户，不得划入其他账户。

同时，该条要求将该商品房的预售资金监管机构、预售监管账户相关信息也写入合同之中，更大限度地避免开发商“拆东墙补西墙”出现楼盘延期交付甚至是交付遥遥无期，进一步保障购房者的权益。

03

办理网签备案有时限

签订合同后不得超过30天

为保障买受人的合法权益，避免“一房多卖”的现象，南宁新版商品房买卖合同在第八章第十八条中作出了明确：买卖双方当事人就合同条款协商一致后，出卖人应当自签订合同之日起*日内（不能超过30日）登录南宁市房屋交易监管系统办理商品房预售合同网签备案，并将本合同网签备案情况告知买受人。

04

不动产证办理方式

新增办理不动产证时限

买房最关心不动产证何时办理，毕竟有证在手住得才能安心！为保障买受人合法合规取得不动产权证，解决“办证难”的问题。

合同增加了办理不动产登记的方式和时限要求：出卖人应该在商品房交付使用之日起180日内，出卖人代办不动产权证书或是提供办理不动产登记的相关材料给买受人自行办理。办理不动产权证书须交纳的登记费由买受人自行承担。

05

细化交付标准

保障房屋质量

买房子本来应该是一件开心的事情，但如果个别楼盘因为存在质量问题达不到交付标准就交房，是不是会影响您的心情。

南宁新版购房合同对商品房交付标准进行了修改：一是需已取得规划主管部门和建设工程消防审验主管部门出具的认可文件或准许使用文件，且工程质量竣工验收合格。二是交付时排水配套设施齐全，并与排水管网连接。委托城市供水企业管理及实现一户一表，并与城市公共供水连接。如使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准。

开发商安装了一户一表后不一定交给供水企业管理。为避免开发商或物业捆绑缴费，供水企业抄表到户，有效规范物业乱收费情况，保障业主权益！

06

约定前期物业服务合同期限

小区到底好不好，物业方面也是众多购房者和业主关心的问题之一。

在新版合同正文第九章第二十条要求明确写出前期物业合同起止时间，并指出：合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效时，前期物业服务合同终止。

对于物业服务企业来说，这既是鞭策，也是激励，只有物业服务企业不断提升服务力，赢得业主的认可，才能合作共建美好家园。

07

增加在建工程抵押的房屋

也可网签备案

增加已设定在建工程抵押的房屋可进行预售合同网签备案的情况。商品房在建工程设定抵押情况下，抵押权人出具同意该商品房预售/转让的证明及关于抵押的相关约定，出卖人向买受人如实告知房屋状况后，双方协商一致后，可进行预售/现售合同网签备案。

南宁房产登记信息怎么查询？在哪里查

南宁房产登记信息怎么查询？在哪里查询？

对于购买 房屋 来说，是有许多的手续时要来进行办理的， 买房 子进行办理手续，就是为了有效的合法的来进行保障自身的权益，那我们在相关部门来进行办理的手续的，其实都是可以进行查询的到的，也都是合理合法的，那么，南宁房产登记信息在哪里查，怎么查询。

南宁房产登记信息怎么查询？

1、进入房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、 产权证 号。若要查询的准确的个人 房产证 信息则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（ 房地产 交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

2、如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码（密码问 开发商 ），就可以查看到你们的 购房合同 ，在房管局备案后的合同是没什么问题的。

南宁房产登记信息在哪里查？

1、去房产所在地住房和城乡建设局查询即可。权属证查询：权属证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权属归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。

2、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

以上就是对南宁房产登记信息在哪里查以及南宁房产登记信息怎么查询的相关内容。在我们购买房屋之后，办理过手续，就是可以到相关的部门来进行查询房屋相关的信息，因为只有这样，才能够维护保护我们合法的利益，所以我们一定要注意。

南宁买房政策有哪些

如今南宁有很多外地户口人在当地生活或者是工作，大家关心的就是当地买房政策问题。那么，下面小编为大家分享南宁买房政策有哪些，以及外地人在南宁买房条件是什么?

一、南宁买房政策有哪些

南宁买房政策如下：

1、本市户口居民家庭，已拥有1套住房，只能在本市新购买一套商品住房;已拥有2套及以上住房的本市户口居民家庭，不得购买住房。

2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不可以提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，不得购买住房。

二、外地人在南宁买房条件是什么

1、可以提供在本市区域内连续缴纳1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房。

2、需要的材料如下：户口簿、身份证、户口所在地的房产局开的房产证明，以上三份材料缺一不可。

三、南宁购房资格如何查询

1、网上预签

登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》。

2、资料核查

需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果

可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码，查询购房资格核查结果。

4、领取合同

两天后核查完毕，需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，说明有购房资格。

文章总结：以上就是小编为大家分享的南宁买房政策有哪些，以及外地人在南宁买房条件是什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。南宁发展迅速，环境也好，所以选择在南宁定居，要提前了解当地购房政策。

2022年南宁恒大御府的房了一卖完了吗

卖完。南宁房天下网显示，2022年08月17日南宁恒大御府一期房源已售完，二期房源推出时间待定，所以2022年南宁恒大御府的房卖完。房源是指房屋租赁或者销售的资源。此词语主要集中于房屋销售中介机构，旅馆，或者是房地产开发机构。

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