房产税如何征收税率计算公式（企业房产税如何征收税率计算公式）
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本文目录一览：
房产税怎么计算
一、房产税的含义
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法
1从价计征房产税。
1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
2)、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
2从租计征房产税。
1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2)、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
3)、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
三、二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法
1例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为()元?
2解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
房产税计算公式?
按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
针对于房产的计税余值，按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
针对于租金收入方面，按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种，首先是按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。其次是按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)，以上方法是按年计征的。
针对于房产税的会计处理方法是施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
房产税征收标准及计算方法
房产税的计税公式为：
1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
(1)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。
其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(2)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
房产税怎样计算
房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税，具体计算方法如下：
房产税征收分为从租计征和从价计征两种情况。
从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。计算公式为：用于经营的房产（如写字楼商铺等）应纳税额=租金收入×12%（例如：A企业2016年账簿上固定房产租金收入100万元，该企业2016年应缴纳的房产税是多少 ，应纳税额=100万×12%=12万。）
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%（减除幅度由各省，直辖市，自治区更具当地情况确定），后的余值计算缴纳。
计算公式：应纳税额=应税房产原值×（1-减除比例）×年税率1.2%.
扩展资料：
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
参考资料：百度百科-房产税
房产税计算公式
法律分析：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。被2篇案例引用
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产税费怎么计算
征收范围
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为梁李房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体返嫌减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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